O mercado imobiliário brasileiro tem mostrado sinais de recuperação e crescimento nos últimos anos. Para 2024, as expectativas são positivas, especialmente para o segmento de financiamento bancário de imóveis, que deve se beneficiar de fatores como a melhora do cenário macroeconômico, o aumento da oferta de crédito e os incentivos ao novo programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Segundo José Ramos Rocha Neto, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), 2024 pode ser um dos melhores anos do crédito imobiliário devido à melhora do cenário macroeconômico. Ele prevê que o volume de concessões de financiamento imobiliário se manterá em patamares positivos e alcançando alguns dos melhores números dos últimos anos.
Além disso, o governo federal anunciou um aumento significativo das verbas para moradia em 2024, saindo de R$ 80 milhões para R$ 10 bilhões. O orçamento também restabeleceu o “Faixa 1” do MCMV, que contempla famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640 na área urbana e até R$ 3.680 na área rural. Com esses benefícios, o aumento da busca pelo primeiro imóvel deve aumentar e ter um efeito positivo no mercado imobiliário em 2024.
O novo MCMV deve trazer algumas mudanças em relação ao modelo anterior, como a ampliação do limite de renda para participação, a inclusão de novas modalidades de financiamento e a priorização de regiões com maior déficit habitacional.
O financiamento bancário de imóveis é uma das principais formas de acesso à moradia no Brasil, especialmente para as classes média e baixa. Segundo dados do Banco Central, o saldo das operações de crédito imobiliário atingiu R$ 857 bilhões em outubro de 2023, um crescimento de 16% em relação ao mesmo período do ano anterior. A participação do crédito imobiliário no Produto Interno Bruto (PIB) também aumentou, passando de 9,8% em outubro de 2022 para 10,5% em outubro de 2023.
Em 2024 os agentes financeiros devem oferecer mais opções de crédito, com taxas competitivas e condições atrativas, para atender à demanda crescente por imóveis. Os compradores devem aproveitar as oportunidades e os incentivos para realizar o sonho da casa própria ou investir em um patrimônio seguro e rentável. Os profissionais do ramo imobiliário devem se preparar para atender aos novos perfis e necessidades dos clientes, com treinamento, diversificação e estratégias eficientes.
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