O setor imobiliário já está acostumado a trabalhar as oportunidades advindas das dificuldades que esse segmento oferece.

Se por um lado existe um forte crescimento no desejo das famílias brasileiras em adquirir um imóvel, um grande desafio ocorre na busca por recursos que atendam a essa demanda.

De acordo com uma pesquisa realizada pela Loft, em parceria com a Offerwise, de cada 10 brasileiros, 3 pretendem comprar um imóvel nos próximos 12 meses.

Essa busca irá repercutir no mercado da construção civil no ano de 2025, onde serão necessários recursos que possibilitem financiamentos e o aporte de verbas para viabilizar essa possível realidade.

Neste post, apresentaremos as perspectivas do setor imobiliário para o próximo ano e os desafios que já estão sendo trabalhados para poder atender a essa demanda. Continue a leitura e confira detalhes a esse respeito!

 

O que esperar do setor imobiliário em 2025?

Como vimos, o setor imobiliário em 2025 promete muita movimentação, isso porque a busca por um imóvel próprio faz parte do sonho de 29% da população brasileira que tem uma expectativa em adquiri-lo nos próximos 12 meses.

Porém, além disso, um outro aspecto bastante significativo também facilita a conquista desse desejo.

Trata-se da desburocratização do mercado de imóveis, ou seja, ações que promovem facilidades, especialmente no que se refere a digitalização do setor.

Esse processo vem colaborando para uma nova realidade no segmento, especialmente no que se refere a:

  • maior liquidez de imóveis,
  • novas formas de aquisição, como a tokenização,
  • novos formatos de locaçãoatravés de serviços de assinatura.

O fato é que a digitalização está modificando os costumes e hábitos da população, tanto chamando a atenção para oportunidades de investimentos como para milhões de pessoas que trabalham no sistema home office, portanto, podem viver em qualquer lugar do mundo e continuar desenvolvendo suas atividades profissionais.

 

Caixa prevê cenário complexo para recursos de crédito imobiliário

 

De acordo com a Caixa Econômica Federal (Caixa), os recursos de crédito imobiliário estão no limite de sua capacidade, portanto, o aumento da demanda irá criar um cenário complexo com relação ao financiamento habitacional.

Essa realidade se dá em função das seguintes situações:

  • saques na caderneta de poupança para investimentos mais rentáveis,
  • restrições na emissão de letras de crédito imobiliário (LCI), afastando os investidores,
  • possíveis mudanças no FGTS, encarecendo os empréstimos.

Diante dessa situação, torna-se fundamental que ações sejam tomadas para o atendimento à demanda crescente, quando algumas ações podem ser consideradas.

O fato é que se vive a perspectiva de um aumento da busca de imóveis e uma diminuição dos valores disponíveis para os financiamentos, uma situação que exige medidas rápidas e eficientes.

 

Estratégias para superar os desafios do setor imobiliário no próximo ano

Algumas ações precisam ser colocadas em prática para que se possa evitar problemas no setor imobiliário no ano de 2025.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, apresenta três possibilidades passíveis de serem realizadas e que podem reverter essa situação:

  • desenvolvimento do mercado secundário de crédito imobiliário,
  • estímulo à participação dos fundos de pensão no segmento,
  • direcionamento de recursos dos depósitos compulsórios dos bancos para o financiamento habitacional.

As duas primeiras sugestões devem reduzir o custo do capital e garantir a continuidade do crescimento dos financiamentos no mercado imobiliário.

Enquanto o direcionamento dos depósitos dos bancos deve modificar a atual situação, onde a Caixa responde atualmente por 70% do crédito imobiliário do país.

Como o Governo precisa diminuir o déficit habitacional no Brasil, acredita-se que essas e outras ações sejam tomadas para que se possa atender as expectativas da sociedade e possibilitar bons negócios para o ano de 2025.

Agora que você conhece mais sobre as perspectivas para o novo ano que se aproxima, leia nosso post que apresenta a recuperação de créditos imobiliários: como superar os desafios do mercado em 2024?

(Imagens: divulgação)