O investimento imobiliário está sempre associado aos juros cobrados pelos bancos.
Quando ocorre a queda e a estabilização dessas taxas, há um aumento considerável na compra da casa própria.
E isso abre oportunidades para as construtoras que desejam impulsionar suas vendas e aumentar seus lucros.
Atualmente, o cenário brasileiro está incerto graças a conflitos externos, a catástrofe no Rio Grande do Sul, a projeção da alta do IPCA e da Selic no fim do ano.
Segundo o Boletim Focus, espera-se uma alta de 3,80% no IPCA e de 10,00% na Selic no fim de 2024, o que pode aumentar a taxa de juros.
Apesar dessa previsão, é importante que as construtoras fiquem atentas para aproveitar qualquer oportunidade que possa surgir. Continue lendo para saber mais e entenda a relação entre queda de juros e investimento imobiliário.
Como a queda nos juros influencia no investimento imobiliário?
Para compreendermos a respeito do comportamento dos juros no Brasil, é preciso conhecer o Sistema Especial de Liquidação e Custódia (Selic).
Esse sistema é administrado pelo Banco Central do Brasil e nele são transacionados títulos públicos federais.
A taxa Selic é utilizada pelo BC como principal instrumento de política monetária para o controle da inflação, portanto, ela influencia todas as outras taxas de juros no país, como:
- financiamentos,
- empréstimos,
- aplicações financeiras.
Isso significa que quando o índice Selic está estável, as taxas de juros acabam caindo e consequentemente o investimento imobiliário ganha força, quando a procura acaba se refletindo em excelentes negócios para todos os envolvidos.
Como as construtoras e incorporadoras devem aproveitar esse momento?
As construtoras e incorporadoras devem aproveitar o momento e buscar seus espaços junto ao mercado consumidor.
O brasileiro continua sonhando com a aquisição da casa própria e o momento é propício para isso, portanto, todos os esforços devem ser evidenciados na busca pelas oportunidades e resultados que prometem ser bastante positivos.
Para isso, é fundamental que o seu negócio:
Lance novos empreendimentos
O lançamento de novos empreendimentos pode colaborar para diminuir o déficit habitacional do Brasil.
Conforme a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), nosso país precisaria atualmente construir 6,26 milhões de moradias para zerar esse déficit.
Outro dado importante diz respeito à alta demanda das pessoas na busca da casa própria, portanto, o investimento imobiliário por parte da sociedade se apresenta como um campo promissor e dinâmico.
Divulgue os diferenciais
Criatividade e diferenciais precisam fazer parte dos projetos imobiliários.
As áreas compartilhadas, por exemplo, estão sendo cada vez mais valorizadas pela sociedade, portanto, alguns ambientes dos condomínios podem seguir essa tendência, como, por exemplo:
- espaço fitness,
- lavanderia,
- horta,
- espaço de coworking,
- áreas sociais.
Além disso, outro fator que cada vez ganha mais força e passa a ser fundamental para os compradores diz respeito à localização dos imóveis, o que significa praticidade, segurança e economia.
Conheça a recuperação de crédito
É claro que para tudo isso é necessário possuir recursos e planejamento, onde uma maneira de ajudar a sua construtora ou incorporadora a se capitalizar é conhecer a recuperação de crédito.
Essa ação é desenvolvida pela Descco e tem por objetivo localizar e intermediar a relação com agentes financeiros que financiaram imóveis para o seu empreendimento e possuem valores que ainda não foram repassados.
A maioria das empresas não sabe que durante a assinatura de contratos de financiamento dos compradores, valores podem ter ficado nos bancos e podem ser recuperados.
Por isso, a melhor notícia é que essa operação pode ser realizada por vias administrativas.
Sua construtora já comercializou imóveis onde foi realizado um financiamento na operação?
Conheça a Descco, converse com especialistas no assunto e recupere os créditos, um direito da sua empresa que pode alavancar novos e bons negócios nesse momento favorável que vivemos!
(Imagens: divulgação)