Quando se tem menores taxas de financiamento imobiliário, percebe-se imediatamente uma reação na indústria da construção civil.

Os juros baixos incentivam as pessoas a realizarem negócios envolvendo imóveis, portanto, os reflexos na economia sempre são positivos, quando se percebe:

  • financiamentos mais baratos,
  • movimentação para a aquisição da casa própria,
  • resultados positivos para a indústria,
  • aumento na oferta de emprego,
  • maior volume de dinheiro circulando.

Um estudo realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) prevê que o setor deverá apresentar um crescimento de 2,9% no ano de 2024.

De acordo com o presidente da entidade, Yorki Estefan, o setor conta com uma redução significativa dos juros, menor volatilidade nos custos dos materiais e dos programas de habitação governamentais, como o “Minha Casa, Minha Vida”.

Neste post, apresentaremos detalhes e perspectivas sobre menores taxas de financiamento imobiliário em 2024. Continue lendo e saiba mais!

 

O ano de 2024 começou com menores taxas de financiamento imobiliário?

A previsão de menores taxas de financiamento imobiliário para 2024 se tornaram realidade.

O Banco Central trabalha esses percentuais visando controlar a inflação. Isso se dá a partir do que é conhecido como taxa Selic, ou seja, “Sistema Especial de Liquidação e Custódia”.

Essa métrica é definida a cada 45 dias pelo Comitê de Política Monetária (Copom), influenciando diretamente as instituições financeiras do Brasil que operam os juros a partir desse índice.

Na última reunião do Copom, realizada no dia 8 de maio de 2024, o referido índice fechou em 10,50%.

Isso significa uma queda se comparada a reunião de 20 de março, quando atingiu 10,75% e do dia 31 de janeiro, quando fechou em 11,25%.

Vale a pena lembrar que em 2023 a taxa Selic estava em 13,75%, em 1º de fevereiro, e terminou o ano em 11,75%, conforme definição da reunião que ocorreu em 13 de dezembro.

A expectativa dos especialistas é de que esses números sejam reduzidos até o final do ano para 10%, portanto, trata-se de valores menores de financiamento imobiliário em 2024.

 

Fatores que podem acelerar a queda das taxas

Além da Selic, que é a principal ferramenta adotada pelo Governo para controlar a inflação, existem outros fatores que podem acelerar a queda das taxas.

Fatores relacionados com o Risco Brasil, uma métrica que reflete a percepção do mercado internacional em relação a nossa economia, também favorece essa situação.

Além disso, existe a livre concorrência e a disputa pelos clientes por parte dos bancos, as novas tecnologias na análise de crédito e a responsabilidade fiscal, envolvendo as finanças públicas, todas contribuindo para melhores condições de financiamento quando positivas.

 

Os impactos das menores taxas de financiamento imobiliário

Os impactos das menores taxas de financiamento imobiliário trazem duas situações bastante positivas para o mercado: diminui o valor das parcelas e amplia o acesso ao crédito imobiliário.

Portanto, é muito importante que a inflação continue controlada e dentro das metas estabelecidas e que o governo continue promovendo ações voltadas aos programas habitacionais, duas situações reais na atualidade.

Além disso, taxas atrativas colaboram também para:

Valorização dos imóveis

Casas e apartamentos acabam sendo valorizados a partir de menores taxas de financiamento imobiliários, pois, como vimos, a procura aumenta por parte de quem deseja adquirir a sua casa própria e os investidores passam a olhar com mais atenção para os bens duráveis.

É importante lembrar que a baixa da taxa Selic também influencia na remuneração dos investimentos financeiros que tendem a cair, levando muitas pessoas a buscar alternativas.

 

Confiança dos investidores

Não existe dúvida que o mercado imobiliário é um dos mais confiáveis e atraentes em todo o mundo, portanto, os investidores que acabam não tendo o retorno desejado no mercado financeiro, passam a estar atentos às oportunidades envolvendo imóveis.

 

Aumento no volume de vendas

Por fim, as menores taxas de financiamento imobiliários acabam colaborando efetivamente no aumento das vendas dos imóveis.

Consequentemente, todos ganham com isso, pois a indústria da construção civil movimenta todo o mercado, gerando milhares de empregos.

Agora que você sabe mais a esse respeito, vale a pena conferir nosso post que apresenta o peso da Caixa no financiamento imobiliário!

(Imagens: divulgação)