A tokenização imobiliária vem ganhando cada vez mais espaço, oportunizando possibilidades e condições para investimentos que, talvez, estivessem fora da realidade de muitas pessoas.

Para entendermos a respeito, vale a pena saber o que é token.

Diferente daquele dispositivo utilizado para a abertura de portões, o token no qual nos referimos é uma unidade de valor que representa algo em um sistema.

Portanto, a tokenização imobiliária consiste em ter uma ou mais unidades de valor de um imóvel que pode ser negociado a qualquer tempo.

Quer saber detalhes a esse respeito? Continue a leitura e confira!

 

Entenda o que é a tokenização imobiliária

A tokenização imobiliária consiste na divisão de uma propriedade em cotas digitais, portanto, cada token representa uma unidade de valor de um imóvel, ou seja, uma parte dele.

Esses tokens digitais são armazenados em uma blockchain, garantindo segurança e possibilidades que não são encontradas no formato tradicional do mercado imobiliário.

O blockchain é uma tecnologia de armazenamento de registros imutáveis e descentralizados que recebe transações compartilhadas.

Para melhorar a compreensão, os tokens são armazenados através dessa tecnologia, possibilitando um registro público e imutável de transações, tornando a propriedade do imóvel segura e transparente.

Em resumo, cada token digital representa uma parcela de um imóvel físico, podendo ser negociado a qualquer momento e com bastante facilidade.

 

Como essa inovação está beneficiando o mercado?

Os benefícios da tokenização imobiliária são muitos, tanto para aqueles que desejam investir como para o mercado de uma maneira geral.

A primeira grande vantagem está em permitir que investidores de todos os tamanhos possam participar desse processo, uma vez que as frações do imóvel se tornam viáveis financeiramente.

Diferente de um imóvel, que às vezes pode levar bastante tempo para ser negociado, os tokens são muito mais acessíveis e facilmente negociados no mercado secundário.

Os registros de blockchain garantem transparência e segurança, pois são imutáveis e a prova de fraudes.

Os investidores podem diversificar os seus portfólios, uma vez que não precisam adquirir fisicamente o bem, portanto, podem investir em diferentes tipos de imóveis e nos mais diversos locais.

Por fim, abre espaço também para investimentos internacionais, quando são eliminados grande parte dos processos burocráticos e legais.

 

Desafios e perspectivas da tokenização imobiliária

Por ser um processo novo e nos estágios iniciais, a tokenização imobiliária ainda possui alguns desafios a serem vencidos:

  • regulamentação – muitos países ainda não possuem uma legislação clara a respeito, onde o Brasil também está dando os primeiros passos,
  • mercado – por ser uma novidade, existe um tempo de amadurecimento que precisa ser respeitado,
  • custos iniciais – podem ser significativos para quem possui o imóvel, pois envolvem avaliação, desenvolvimento de contratos e auditoria de segurança.
  • educação de mercado – é preciso criar uma cultura a esse respeito, portanto, é necessário capacitar e informar investidores e empresas.

 

Com relação às perspectivas, não existem dúvidas que são as melhores possíveis, uma vez que o processo já é uma realidade em todo o mundo.

Nos Estados Unidos, já existem empresas oferecendo a tokenização imobiliária, quando, além de casas, apartamentos e salas comerciais, outros ativos estão sendo oferecidos, como terras agrícolas e edifícios industriais.

Certamente, esse modelo de negócios em breve estará fazendo parte do dia a dia das operações imobiliárias, afinal, já temos tecnologia para suportar os processos e os regulamentos estão em desenvolvimento.

Agora que você já conhece mais sobre essa possibilidade, conte com a Descco e saiba o que pode ser feito para que a sua construtora ou incorporadora possa se beneficiar com a recuperação de créditos, esse assunto merece a sua atenção!

(Imagens: divulgação)